L’utilizzo indecente a campeggio realizzato negli ultimi decenni aveva massacrato tutto il delicatissimo sito architettonico: la Villa era stata adibita a self-service di basso livello, il parco accoglieva decine di capanni e bungalow in Eternit  o plastica, la casa del custode all’ingresso era stata adibita a  mercatino e servizi igienici. Questa selva di orrori abbandonata a se stessa da molti anni aveva soffocato tutto e reso quasi non più visibile l’ambiente naturale e le architetture.

Studi e analisi
Le analisi preliminari condotte nella prima fase della progettazione hanno studiato il sito e le sue caratteristiche ambientali e storiche, l’evoluzione temporale e i nessi con la cultura locale e internazionale.

Caratteristiche del progetto e dell’intervento
Il progetto ha previsto innanzitutto il generale riordino del sito ambientale costituito dal Parco, dagli accessi, dai percorsi, ecc. e successivamente interventi mirati per la Villa e per le nuove residenze. L’intera progettazione si è posta come obbiettivo quello di coniugare riuso compatibile, conservazione dei manufatti nella loro articolazione e inserimento di nuovi volumi; si è riusciti a inserire tutte le nove funzioni, a rispondere alla normativa senza sconvolgere l’aspetto paesistico e architettonico che caratterizza l’intero sito procedendo  con per interventi compatibili e non con inserimenti prevaricanti. Per la Villa la destinazione è stata di ristorante di alto livello in modo da riconferire agli ambienti monumentali dignità di funzioni, nel parco sono state inserite17 suites e due mini appartamenti e nell’edificio all’ingresso servizi generali e residenze. Il parco è stato oggetto di un progetto attento che ha mirato a ripristinare le essenze arboree storicamente presenti nel giardino romantico integrandole con quelle più opportune in modo da consolidare le “viste” che in tali parchi privilegiavano angoli visuali particolari; è stato progettato il ripristino delle passeggiate e del bellissimo campo da tennis che conservava ancora le recinzioni, gli ingressi e molte decorazioni dell’epoca.

Interventi Tecnici:
Sono in cantiere interventi di demolizione di tutti i deturpanti manufatti accessori (bungalows e servizi igienici) incompatibili con il contesto, interventi di manutenzione e bonifica degli apparati vegetali originari, di notevole pregio, contaminati dall’inserimento di specie infestanti, ripristino di murature di sostegno, arginature, piazzole, riva d’acqua darsena, e percorsi pedonali.
Riguardo alla Villa sono previste e di prossima realizzazione tutte le operazioni tecniche di risanamento, attualizzazione e bonifica nonché quelle necessarie all’attuazione de nuovo uso.